Topluluk Mülkiyet Kanunu Nedir?

Topluluk mülkiyeti hukuku , boşanma durumunda medeni varlıkların bölünmesini yöneten bir hukuk organıdır . Topluluk boşanma avukatı mülkiyet yasası, öncelikle ABD'de ve yalnızca "topluluk mülkiyeti" olarak adlandırılan eyaletlerde geçerlidir. ABD'deki dokuz devlet, medeni varlıklarını bölmek için topluluk mülk sistemini kullanır.

ABD içinde medeni varlıkların bölünmesini belirlemek için topluluk mülkiyet yasasını kullanan devletler Arizona, Kaliforniya, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Teksas, Washington ve Wisconsin'dir. Diğer devletler mülkün dağıtımını yönetmek için farklı yasalar kullanırlar. Alaska gibi bazı eyaletlerde, taraflar bir topluluk mülkiyeti sistemine girebilir, ancak mülk dağıtımı için anlaşmalı boşanma avukatı varsayılan kural değildir.

Topluluk mülk hukuku kullanan bir durumda, bir evlilik sırasında edinilen varlıklar otomatik olarak topluluk mülkiyeti olarak kabul edilir. tanıma ve tenfiz  Bu, eşlerin evlilik sırasında elde ettiği tüm varlıkların her iki eşe de eşit olduğu anlamına gelir. Eşler boşanma davasıyla, mülk, bu mülk hukuku hükümlerine göre 50-50'lik bir bölünme ile ortada bölünür. Bu, her bir eşin söz konusu mülkü elde etmek için bireysel olarak ne kadar yatırıldığına bakılmaksızın geçerlidir. Örneğin, bir eşin çalışıp ev alması durumunda, ancak diğer eşin evlilik sırasında bir işi olmasaydı, ev hala topluluk mülkiyeti olarak kabul edilir.

Evliliğin ilk gününde başlayan varlıklar, topluluk mülkiyeti olarak sınıflandırılır. Evlenmeden önce bir eşin sahip olduğu varlıklar, her durumda topluluk mülkiyeti olarak kabul edilmez. Eşler evlenmeden önce sahip oldukları varlıkları eşleştirdiyse de, bu varlıklar otomatik olarak topluluk mülkiyeti haline gelir.

Örneğin, bir eşin evlenmeden önce bir banka hesabı olması, ancak banka hesabının, her iki eşin de sahip olduğu bir evde peşinat olarak kullanılması durumunda, ev topluluk mülküdür. Aynı şekilde, eşler ortak bir banka hesabında para biriktirirse, topluluk mülkiyeti olur. Varlıkların gönüllü olarak bir araya getirilmesi, herhangi bir mülkü topluluk mülküne dönüştürür.

Bir eş, bir eşin paraya katkıda bulunsa bile, diğer eşin özsermayeye katkıda bulunması veya varlığın değerini başka bir şekilde artırması halinde topluluk mülkiyeti haline gelebilir. Örneğin, bir eşin evlenmeden önce bir ev sahibi olması ve diğer eşin ev geliştirme projeleri yaparak buna katkıda bulunması halinde, bu ev topluluk mülkiyeti yasası altında topluluk mülkiyeti haline gelebilir. Bu, diğer eşin evde para yatırım yapmasa bile doğrudur.

Bu taşınmaz yasası uyarınca, evlenmeden sonra edinilen bazı malvarlığı, eşleştirilmemişse ayrı kalabilir. Ancak bu liste çok sınırlıdır. Örneğin, bir eşin ebeveynlerinden para alması veya kişisel bir sakatlık tazminatı alması durumunda, söz konusu mülkler, diğer topluluk mülkiyeti ile fonları eşleştirmedikçe otomatik olarak topluluk mülkiyeti haline gelmez.